Área Rural para Venda, Mogi das Cruzes / SP

Descrição do Imóvel

Imagine investir em uma propriedade que combina o melhor da tranquilidade rural com o potencial de crescimento urbano. Esta incrível área rural, localizada no bairro Colônia Itapeti, em Mogi das Cruzes, SP, é uma oportunidade única para investidores visionários. Com um impressionante total de 94.000 m² e uma frente de terreno de 400 metros, esta propriedade oferece espaço abundante para desenvolvimentos diversos. Situada estrategicamente na Rodovia Ayrton Senna, na altura do km 54,5, ela proporciona fácil acesso tanto para São Paulo quanto para o Rio de Janeiro, o que a torna ideal para projetos logísticos ou industriais.

Mogi das Cruzes é um município em plena expansão econômica e industrial. Conhecida por sua forte agricultura e por ser um dos maiores polos produtores de hortaliças e orquídeas do Brasil, a cidade também abriga cerca de 891 indústrias, tornando-se um local atrativo para novos empreendimentos. A área está cadastrada no INCRA,e se encontra em uma zona de expansão urbana chamada Macrozona de Ocupação Periurbana. Isso significa que você estará investindo em uma região com grande potencial de valorização imobiliária à medida que o desenvolvimento urbano avança.

Além disso, este terreno possui características que favorecem múltiplos usos: acesso pavimentado pela Rodovia Ayrton Senna e opção por estrada de terra através da Estrada Estação Velha. O zoneamento permite flexibilidade na utilização do espaço, seja para fins agrícolas continuados ou novas iniciativas industriais ou comerciais. Com a documentação devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes e conformidade com as diretrizes ambientais locais — incluindo áreas de preservação permanente — essa propriedade garante segurança jurídica ao seu investimento. ESPERAMOS SEU CONTATO!!!

Observações

Valor de venda sujeito a alteração sem prévio aviso.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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(11) 94784-5170 Edson Antonio de Andrade

Rua Ari Barroso, 400
Presidente Altino - Osasco
(11) 94784-5170
edson@portosantoimoveis.com.br

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